Иван и Петр совершили действие по изменению правоотношения по поводу квартиры.…

В) сделка — действия, специально направленные на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений. Отличие от административного акта: порождает только гражданские права и обязанности и совершается участниками возникшего правоотношения.