При заключении договора аренды жилого помещения, принадлежащего гражданину…

При заключении договора аренды жилого помещения, принадлежащего гражданину Михайлову, арендатор Лиховцев настаивал на том, чтобы стоимость арендыдолжна быть ниже общепринятой, поскольку он имеет звание заслуженного юриста Российской Феделации. Михайлов не согласился с этим требованием, и сделка не состоялась. Кто прав в этом споре? Почему?